FIȘĂ DE POST CONSILIER CADASTRU

Nr. Înregistrare: [Număr de înregistrare intern]
Data intrării în vigoare: [Data]

SECȚIUNEA 1: IDENTIFICAREA POSTULUI

1.1. Denumirea postului:CONSILIER CADASTRU

1.2. Cod C.O.R.:216507

1.3. Departamentul: [Numele Departamentului]

1.4. Nivelul postului: De execuție / De coordonare

1.5. Locația: [Sediu / Punctul de lucru / Terti / Remote / Mobil / Mixt ]

SECȚIUNEA 2: RELAȚII ORGANIZATORICE

2.1. Relații ierarhice (de subordonare):

Se subordonează direct: [Funcția superiorului ierarhic direct]

2.2. Relații de coordonare (dacă este cazul):

Coordonează activitatea: [Specificați rolurile/echipele coordonate]

2.3. Relații funcționale (de colaborare):

Interne: Colaborează cu topografii, ingineri cadastriști, tehnicieni cadastriști, personalul departamentului juridic și financiar, directorul de proiect. Externe: Colaborează cu reprezentanți ai administrației publice locale, notari publici, agenți de vânzări imobiliari, experți contabili, reprezentanți ai instituțiilor de cadastru și proprietari de terenuri.

SECȚIUNEA 3: SCOPUL GENERAL AL POSTULUI

"Consilierul cadastru asigură suport tehnic și administrativ pentru activitățile de cadastru în teritoriu, respectând legislația în vigoare. Responsabilitățile includ verificarea documentației cadastrale, coordonarea echipelor de măsurători, gestionarea bazelor de date cadastrale și colaborarea cu autoritățile locale și cu publicul. Scopul principal este de a asigura acuratețea și legalitatea informațiilor cadastrale, contribuind la gestionarea eficientă a domeniului public și privat, precum și la soluționarea problemelor cadastrale întâmpinate de cetățeni și instituții."

SECȚIUNEA 4: ATRIBUȚII ȘI RESPONSABILITĂȚI PRINCIPALE

Verificarea activităților unui consilier cadastru indică o responsabilitate centrală în gestionarea și validarea informațiilor cadastrale, cu accent pe acuratețe, legalitate și suport tehnic pentru echipele de măsurători. * Verificarea și validarea planurilor cadastrale, a schițelor și a celorlalte documente tehnice aferente.
* Controlul legalității și corectitudinii documentelor cadastrale, conform legislației în vigoare (Legea 7/1996, HG 957/2002, etc.).
* Gestionarea și actualizarea bazelor de date cadastrale și funciare.
* Coordonarea echipelor de măsurători teren, asigurând respectarea procedurilor și standardelor de precizie.
* Interpretarea și aplicarea corectă a datelor topografice și geodezice în context cadastral.
* Verificarea calculelor cadastrale și a determinării suprafețelor.
* Elaborarea de răspunsuri la solicitări de informații cadastrale din partea publicului și a altor instituții.
* Participarea la soluționarea litigiilor cadastrale, oferind suport tehnic.
* Verificarea și actualizarea datelor din Registrul Unic al Imobilelor.
* Controlul respectării distanțelor minime legale între construcții și limitele de proprietate.
* Asigurarea conformității cu indicatorii urbanistici și cu planurile de amenajare a teritoriului.
* Participarea la inventarierea bunurilor mobile și imobile aflate în domeniul public și privat.
* Verificarea și actualizarea datelor privind amplasamentul construcțiilor și a terenurilor.
* Gestionarea și arhivarea documentelor cadastrale.
* Consultanță tehnică pentru clienți în domeniul cadastru și proprietăți imobiliare."

SECȚIUNEA 5: CERINȚELE POSTULUI

5.1. Studii și Calificări:

Verificarea activităților unui consilier cadastru indică o responsabilitate centrală în gestionarea și validarea informațiilor cadastrale, cu accent pe acuratețe, legalitate și suport tehnic pentru echipele de măsurători. * Studii universitare de licență, preferabil în domeniul Geodezie și Cadastru, Inginerie de Mediu, Științe Agricole sau domenii similare.
* Absolvirea cu succes a cursului de formare profesională pentru consilier cadastru, conform metodologiei aprobate de Autoritatea Națională a Cadastrului.
* Certificat de consilier cadastru, eliberat de Colegiul Cadastral.
* Cunoștințe solide de legislație cadstrală și funciară (Legea 7/1996, HG 957/2002, etc.).
* Cunoștințe de operare a programelor software specializate în domeniul cadastrului (AutoCAD, ArcGIS, etc.).
* Cunoștințe de topografie și geodezie.
* Cunoștințe de utilizare a echipamentelor de măsurători (GNSS, stații totale, nivele).
* Cunoștințe de limba română – nivel nativ.
* Cunoștințe de limbi străine (engleză, germană) – constituie un avantaj.
* Abilități de interpretare a planurilor topografice și cadastrale.
* Abilități de comunicare și relaționare.
* Capacitate de a lucra în echipă.
* Atitudine proactivă și orientare către soluții.
* Aptitudini de analiză și sinteză.
* Responsabilitate și atenție la detalii."

5.2. Experiență Profesională:

Verificarea activităților unui consilier cadastru indică o responsabilitate centrală în gestionarea și validarea informațiilor cadastrale, cu accent pe acuratețe, legalitate și suport tehnic pentru echipele de măsurători. * Experiență minimă de 1 an în domeniul cadastru, preferabil în activități de verificare a planurilor cadastrale.
* Experiență în gestionarea bazelor de date cadastrale și funciare.
* Experiență în interpretarea și aplicarea legislației cadstrale și funciare.
* Experiență în utilizarea programelor software specializate în domeniul cadastrului (AutoCAD, ArcGIS, etc.).
* Experiență în lucrul cu echipamente de măsurători (GNSS, stații totale, nivele) – constituie un avantaj.
* Experiență în redactarea de rapoarte tehnice și răspunsuri la solicitări de informații cadastrale.
* Experiență în colaborarea cu autoritățile locale și cu alte instituții publice.
* Experiență în soluționarea problemelor cadastrale și în medierea conflictelor.
* Experiență în lucrul cu publicul și în oferirea de consultanță tehnică.
* Experiență în realizarea de lucrări de inventariere a bunurilor mobile și imobile.
* Experiență în elaborarea de documentații cadastrale (planuri cadastrale, schițe, certificate).
* Experiență în realizarea de studii de fezabilitate în domeniul cadastru.
* Experiență în coordonarea de echipe de lucru în proiecte cadastrale.
* Experiență în auditarea de lucrări cadastrale.
* Experiență în realizarea de lucrări de digitalizare a documentelor cadastrale."

5.3. Competențe Tehnice (Cunoștințe):

* Operare fluentă a sistemelor de operare Windows.
* Utilizare avansată a programelor de editare AutoCAD (CAD).
* Cunoștințe solide de operare a sistemelor GIS (Geographic Information System), preferabil ArcGIS.
* Utilizare a programelor de procesare a datelor GNSS.
* Cunoștințe de utilizare a stațiilor totale și nivelmentrice digitale.
* Utilizare a programelor de modelare a terenului (ex: Surfer, Civil 3D).
* Cunoștințe de baze de date relaționale (ex: MS SQL Server, PostgreSQL).
* Utilizare a programelor de procesare a imaginilor satelitare și a fotogrametriei.
* Cunoștințe de programare (ex: Python, VBA) – constituie un avantaj.
* Utilizare a programelor de editare de imagini (ex: Photoshop, GIMP).
* Cunoștințe de utilizare a software-ului de gestionare a documentelor (DMS).
* Utilizare a programelor de generare a rapoartelor (ex: Microsoft Word, Excel).
* Cunoștințe de utilizare a platformelor cloud (ex: Google Drive, Dropbox).
* Utilizare a instrumentelor de colaborare online (ex: Microsoft Teams, Slack).
* Cunoștințe de utilizare a scannerelor 3D.
* Utilizare a programelor de analiză statistică.
* Cunoștințe de utilizare a software-ului de proiectare asistată de calculator (CAD).
* Utilizare a echipamentelor de măsurare laser.
* Cunoștințe de utilizare a software-ului de management al proiectelor.
* Utilizare a echipamentelor de topografie."

5.4. Competențe Comportamentale (Abilități):

* Comunicare eficientă, atât verbală, cât și scrisă.
* Capacitate de a lucra în echipă și de a colabora cu diverse departamente.
* Abilitatea de a gestiona situații de conflict și de a găsi soluții constructive.
* Orientare către detalii și acuratețe în efectuarea sarcinilor.
* Capacitate de a prioritiza sarcinile și de a respecta termenele limită.
* Abilitatea de a lucra sub presiune și de a gestiona stresul.
* Gândire analitică și capacitate de a rezolva probleme complexe.
* Adaptabilitate la schimbări și flexibilitate în abordare.
* Inițiativă și proactivitate în identificarea și rezolvarea problemelor.
* Responsabilitate și seriozitate în îndeplinirea sarcinilor.
* Abilitatea de a învăța rapid și de a se adapta la noi tehnologii.
* Organizare și planificare eficientă a activităților.
* Capacitate de a lucra independent și de a lua decizii.
* Empatie și abilitatea de a construi relații de încredere.
* Etică profesională și respectarea confidențialității.
* Abilitatea de a prezenta informații complexe într-un mod clar și concis.
* Negociere și persuasiune eficientă.
* Gestionarea timpului și a resurselor.
* Rezolvarea problemelor și luarea deciziilor.
* Leadership și capacitatea de a motiva echipa."

SECȚIUNEA 6: CRITERII DE EVALUARE A PERFORMANȚEI

Performanța titularului este evaluată periodic de către superiorul ierarhic, pe baza gradului de îndeplinire a atribuțiilor și a indicatorilor de performanță (KPIs), stabiliți de comun acord.

6.1. Indicatori Cantitativi: Numărul de planuri cadastrale verificate, numărul de erori identificate în planurile cadastrale, numărul de solicitări de informații cadastrale procesate, numărul de rapoarte tehnice întocmite, numărul de documentații cadastrale elaborate, numărul de audituri cadastrale efectuate, numărul de lucrări de inventariere finalizate, numărul de studii de fezabilitate elaborate, numărul de proiecte gestionate, numărul de termene respectate, numărul de reclamații soluționate, numărul de îmbunătățiri propuse și implementate, gradul de acuratețe al datelor cadastrale, timpul mediu de răspuns la solicitări, satisfacția clienților, numărul de colaborări externe realizate, numărul de traininguri efectuate, numărul de inovații implementate, contribuția la reducerea litigiilor cadastrale, eficiența utilizării resurselor."
6.2. Indicatori Calitativi: Respectarea legislației în vigoare, calitatea rapoartelor tehnice, acuratețea datelor cadastrale, gradul de detaliu al planurilor cadastrale, claritatea documentației cadastrale, respectarea termenelor limită, calitatea comunicării cu clienții, profesionalismul în interacțiunile cu alte instituții, gradul de implicare în îmbunătățirea proceselor cadastrale, capacitatea de a identifica și rezolva probleme complexe, respectarea confidențialității datelor, gradul de adaptare la noile tehnologii, calitatea colaborării cu echipa, respectarea standardelor de etică profesională, capacitatea de a oferi soluții inovatoare, gradul de implicare în dezvoltarea profesională, calitatea prezentărilor tehnice, respectarea procedurilor interne, gradul de satisfacție al superiorilor ierarhici."
6.3. Indicatori Comportamentali: Inițiativă, responsabilitate, atenție la detalii, orientare către rezultate, capacitate de analiză, rezolvarea problemelor, comunicare eficientă, lucru în echipă, adaptabilitate, gestionarea timpului, organizare, proactivitate, flexibilitate, perseverență, etică profesională, gestionarea stresului, reziliență, capacitate de învățare, orientare către client, gândire critică."

SECȚIUNEA 7: CONDIȚIILE POSTULUI

7.1. Program de lucru: 8 ore/zi, 40 ore/săptămână, de Luni până Vineri.

7.2. Tipul contractului: Contract individual de muncă pe perioadă [nedeterminată/determinată].

7.3. Condiții de muncă: Activitate la birou, cu posibile deplasări în interes de serviciu.

7.4. Cerințe medicale și psihologice minime conform (HG 355/2007) :
Examenul medical este obligatoriu la angajare și periodic : DA
Examenul psihologic este obligatoriu la angajare și periodic : DA

7.5. Echipamente din dotare:
Stație totală, nivel laser, GPS/GNSS, software cadastral (AutoCAD, ArcGIS, etc.), calculator, plotter, scaner, imprimantă, tableta grafică, software de modelare 3D, echipamente de măsurare a distanțelor, echipamente de măsurare a înălțimilor, echipamente de fotografiere/video, software de gestionare a datelor cadastrale, server de date cadastrale, echipamente de protecție personală (căști, ochelari de protecție, veste reflectorizantă), instrumente de marcat teren (vopsea, marcaje).".

SECȚIUNEA 8: OBLIGAȚII LEGALE ȘI ADMINISTRATIVE ALE ANGAJATULUI

8.1. Sănătate și Securitate în Muncă (SSM)

Titularul postului are obligația să își însușească și să respecte cu strictețe legislația SSM (Legea 319/2006) și instrucțiunile proprii. Principalele obligații includ:

  1. Să își desfășoare activitatea, în conformitate cu calificarea și instruirea sa, precum și cu instrucțiunile primite din partea angajatorului, astfel încât să nu expună la pericol de accidentare sau îmbolnăvire profesională atât propria persoană, cât și alte persoane.
  2. Să utilizeze corect mașinile, aparatura, uneltele, substanțele periculoase, echipamentele de transport și alte mijloace de producție.
  3. Să utilizeze corect echipamentul individual de protecție acordat și, după utilizare, să îl înapoieze sau să îl păstreze la locul destinat.
  4. Să nu procedeze la scoaterea din funcțiune, la modificarea, schimbarea sau înlăturarea arbitrară a dispozitivelor de securitate proprii ale echipamentelor și să utilizeze corect aceste dispozitive.
  5. Să comunice imediat angajatorului și/sau lucrătorilor desemnați orice situație de muncă despre care au motive întemeiate să o considere un pericol pentru securitate și sănătate, precum și orice deficiență a sistemelor de protecție.
  6. Să aducă la cunoștința conducătorului locului de muncă și/sau angajatorului accidentele suferite de propria persoană.
  7. Să coopereze cu angajatorul și/sau cu lucrătorii desemnați pentru a face posibilă realizarea oricăror măsuri sau cerințe dispuse de către inspectorii de muncă și inspectorii sanitari.
  8. Să coopereze cu angajatorul și/sau cu lucrătorii desemnați pentru a permite angajatorului să se asigure că mediul de muncă și condițiile de lucru sunt sigure și fără riscuri.
  9. Să își însușească și să respecte prevederile legislației din domeniul securității și sănătății în muncă și măsurile de aplicare a acestora.
  10. Să nu înceapă lucrul dacă există pericole de accidentare. Eliminarea defectelor trebuie realizată numai de către personalul specializat.
  11. Să nu vină la serviciu în stare de ebrietate sau sub influența substanțelor stupefiante și să nu le introducă la locul de muncă.
  12. Să dea relațiile solicitate de către inspectorii de muncă și inspectorii sanitari.

8.2. Situații de Urgență (SU)

Titularul postului are obligația să cunoască și să respecte normele de apărare împotriva incendiilor (PSI) și de protecție civilă.

  1. Să respecte regulile și măsurile de apărare împotriva incendiilor, aduse la cunoștință de conducerea companiei.
  2. Să utilizeze substanțele periculoase, instalațiile și echipamentele potrivit instrucțiunilor tehnice.
  3. Să nu efectueze manevre nepermise sau modificări neautorizate ale sistemelor și instalațiilor de apărare împotriva incendiilor.
  4. Să comunice imediat conducătorului locului de muncă orice încălcare a normelor, situație de pericol de incendiu sau defecțiune sesizată la sistemele de protecție.
  5. Să coopereze cu personalul specializat (cadrul tehnic PSI) pentru realizarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor.
  6. Să acționeze, în conformitate cu procedurile stabilite, în cazul apariției oricărui pericol iminent de incendiu.
  7. Să furnizeze persoanelor abilitate toate datele și informațiile de care are cunoștință referitoare la producerea incendiilor.
  8. Să beneficieze gratuit de echipament de protecție individuală și tratament medical în caz de dezastru.
  9. Să beneficieze de măsurile de protecție socială prevăzute de lege pentru perioadele de întrerupere a activității impuse de situații de urgență.
  10. Să respecte normele, regulile și măsurile de protecție civilă stabilite.
  11. Să participe la instruiri, exerciții și aplicații de protecție civilă.

8.3. Protecția Mediului

Titularul postului are un rol activ în susținerea politicilor de mediu ale companiei. Principalele obligații includ:

  1. Gestionarea deșeurilor: Să colecteze selectiv deșeurile (hârtie, plastic, sticlă etc.) în recipientele special marcate și să predea deșeurile periculoase (baterii, tonere) conform procedurii interne.
  2. Utilizarea resurselor: Să utilizeze rațional energia electrică, să reducă consumul de hârtie (favorizând formatele electronice) și să evite risipa de apă.
  3. Respectarea politicilor: Să cunoască și să aplice politica de mediu a companiei și să participe la instructajele aferente.
  4. Prevenire și raportare: Să acționeze preventiv pentru a evita poluarea și să raporteze superiorului ierarhic orice incident sau risc de mediu.
  5. Implicare: Să contribuie cu sugestii și propuneri pentru îmbunătățirea performanței de mediu a companiei.

8.4. Confidențialitate și Protecția Datelor (Rolul angajatului)

Titularul postului se obligă să păstreze confidențialitatea absolută asupra tuturor informațiilor și datelor (comerciale, tehnice, financiare, date personale ale clienților, partenerilor sau colegilor) la care are acces. Acesta va respecta cu strictețe prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR) și politicile interne de prelucrare a datelor, atât pe durata contractului, cât și după încetarea acestuia.

SECȚIUNEA 9: DREPTURI ȘI BENEFICII

Pe lângă drepturile legale, titularul postului beneficiază de:

  • Pachet salarial format din salariu fix și bonusuri de performanță.
  • Tichete de masă.
  • Abonament de servicii medicale la o clinică privată.
  • Asigurare de viață/accidente.
  • [Număr] zile de concediu de odihnă suplimentare.
  • Acces la programe de formare profesională plătite de companie.
  • Decontarea transportului (dacă este cazul).

SECȚIUNEA 10: DISPOZIȚII FINALE

Prezenta fișă de post constituie anexă la Contractul Individual de Muncă și face parte integrantă din acesta. Poate fi revizuită periodic, iar orice modificare va fi adusă la cunoștința angajatului prin act adițional. Nerespectarea atribuțiilor și obligațiilor din prezenta fișă de post poate atrage răspunderea disciplinară a salariatului, conform Codului Muncii și Regulamentului Intern.