FIȘĂ DE POST INSPECTOR DE SPECIALITATE ARHITECT

Nr. Înregistrare: [Număr de înregistrare intern]
Data intrării în vigoare: [Data]

SECȚIUNEA 1: IDENTIFICAREA POSTULUI

1.1. Denumirea postului:INSPECTOR DE SPECIALITATE ARHITECT

1.2. Cod C.O.R.:216106

1.3. Departamentul: [Numele Departamentului]

1.4. Nivelul postului: De execuție / De coordonare

1.5. Locația: [Sediu / Punctul de lucru / Terti / Remote / Mobil / Mixt ]

SECȚIUNEA 2: RELAȚII ORGANIZATORICE

2.1. Relații ierarhice (de subordonare):

Se subordonează direct: [Funcția superiorului ierarhic direct]

2.2. Relații de coordonare (dacă este cazul):

Coordonează activitatea: [Specificați rolurile/echipele coordonate]

2.3. Relații funcționale (de colaborare):

Interne: Colaborează cu șeful de departament, arhitecți proiectanți, ingineri structurali, ingineri instalații, urbanisti, topografi, referenți de mediu, personalul de secretariat, alți inspectori de specialitate. Externe: Colaborează cu dezvoltatori imobiliari, proprietari de terenuri, autorități locale (primării, consilii județene), agenții de mediu, experți independenți, notari, constructori, reprezentanți ai altor instituții publice.

SECȚIUNEA 3: SCOPUL GENERAL AL POSTULUI

"Inspectorul de specialitate arhitect are rolul de a asigura respectarea prevederilor legale și normative în domeniul arhitecturii, urbanismului și construcțiilor. Activitatea sa vizează verificarea documentațiilor tehnice, a proiectelor de arhitectură și a lucrărilor de construcții, având ca scop controlul calității, siguranței și durabilității acestora. De asemenea, el oferă consultanță și îndrumare pentru solicitanți, colaborează cu alte instituții și participă la elaborarea de studii și expertize în domeniul său de competență, contribuind la dezvoltarea durabilă a mediului construit."

SECȚIUNEA 4: ATRIBUȚII ȘI RESPONSABILITĂȚI PRINCIPALE

Verifică documentația tehnică și proiectele de arhitectură, urbanism și construcții, conform legislației în vigoare.
Efectuează verificări privind respectarea Planurilor Urbanistice Generale (PUG) și a Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ).
Analizează documentațiile de urbanism pentru a asigura coerența cu reglementările locale și naționale.
Examinează autorizațiile de construcție și a fișele de preluare a investițiilor.
Controlează respectarea condițiilor impuse în autorizațiile de construire și în alte documente de reglementare a construcțiilor.
Efectuează vizite de constatare pe șantier pentru a verifica modul de realizare a lucrărilor.
Verifică respectarea indicatorilor urbanistici, a coeficienților și a altor parametri de proiectare.
Analizează devierile de la proiect și solicită măsuri corective.
Elaborează referate tehnice și rapoarte de inspecție, cu propuneri de măsuri.
Participă la ședințe de comisie pentru analiza documentațiilor de urbanism și de construcții.
Oferă consultanță și îndrumare tehnică solicitanților și altor persoane interesate.
Colaborează cu alte instituții publice și cu specialiști din alte domenii.
Monitorizează evoluția proiectelor de construcții și semnalează eventualele probleme.
Participă la elaborarea de studii și expertize în domeniul arhitecturii și construcțiilor.
Verifică respectarea prevederilor privind protecția mediului și eficiența energetică a clădirilor.

SECȚIUNEA 5: CERINȚELE POSTULUI

5.1. Studii și Calificări:

Studii universitare de licență, cu diplomă de arhitect.
Certificat de membru al Ordinului Arhitecților din România, în condițiile legii.
Pentru ocuparea postului, este avantajoasă deținerea unei diplome de studii postuniversitare în domeniul urbanismului sau construcțiilor.
Cunoștințe aprofundate de legislație în domeniul urbanismului, arhitecturii, construcțiilor și protecției mediului.
Cunoștințe privind reglementările privind siguranța la incendiu și accesibilitatea persoanelor cu dizabilități.
Cunoștințe privind utilizarea programelor de specialitate (AutoCAD, ArchiCAD, Revit, GIS etc.).
Experiență profesională în domeniul arhitecturii sau construcțiilor, de preferință în activități de control și supraveghere a lucrărilor.
Atestat profesional în domeniul construcțiilor, în conformitate cu legislația în vigoare (pentru verificarea proiectelor).
Cunoștințe de limbi străine (engleză, germană, franceză), reprezintă un avantaj.
Abilități de comunicare, negociere și relaționare cu publicul.

5.2. Experiență Profesională:

Experiență profesională de minimum 3 ani în domeniul arhitecturii sau construcțiilor.
Experiență în verificarea documentațiilor tehnice și a proiectelor de arhitectură, urbanism și construcții, reprezintă un avantaj.
Experiență în controlul legalității și tehnicității autorizațiilor de construire și a altor documente de reglementare a construcțiilor.
Experiență în efectuarea de vizite de constatare pe șantier și în verificarea modului de realizare a lucrărilor.
Experiență în elaborarea de referate tehnice și rapoarte de inspecție, cu propuneri de măsuri.
Experiență în utilizarea programelor de specialitate (AutoCAD, ArchiCAD, Revit, GIS etc.).
Experiență în colaborarea cu alte instituții publice și cu specialiști din alte domenii.
Experiență în activități de consultanță tehnică, reprezintă un avantaj.
Cunoștințe practice privind aplicarea indicatorilor urbanistici și a coeficienților de zonare.
Experiență în evaluarea impactului asupra mediului al proiectelor de construcții.
Experiență în activități de control și supraveghere a lucrărilor de construcții, conform prevederilor legale.
Experiență în analiza documentelor de urbanism, asigurând coerența cu reglementările locale și naționale.
Experiență în identificarea și rezolvarea problemelor tehnice apărute în timpul execuției lucrărilor.
Experiență în redactarea de documente justificative și răspunsuri la solicitări oficiale.

5.3. Competențe Tehnice (Cunoștințe):

Cunoașterea profundă a legislației în domeniul urbanismului, arhitecturii și construcțiilor.
Cunoașterea indicatorilor urbanistici și a modului de aplicare a acestora.
Cunoașterea reglementărilor privind siguranța la incendiu și accesibilitatea.
Operarea fluentă a calculatorului și a aplicațiilor de birou (Microsoft Office).
Utilizarea avansată a programelor de proiectare asistată de calculator (AutoCAD, ArchiCAD, Revit).
Cunoașterea și utilizarea programelor de modelare informațională a construcțiilor (BIM).
Utilizarea programelor de analiză a performanței energetice a clădirilor.
Cunoașterea programelor de cartografiere geografică (GIS).
Interpretarea planurilor topografice și a altor documente cadastrale.
Elaborarea de referate tehnice și rapoarte de inspecție.
Redactarea de documentații justificative și răspunsuri la solicitări.
Cunoașterea principiilor de proiectare durabilă și a conceptelor de eficiență energetică.
Utilizarea instrumentelor de măsurare a performanței clădirilor.
Interpretarea rezultatelor analizelor de laborator privind materialele de construcții.
Cunoașterea tehnicilor de investigare a terenului și de evaluare a riscurilor geologice.
Utilizarea instrumentelor de comunicare online și a platformelor colaborative.
Cunoașterea tehnicilor de gestionare a documentelor și a informațiilor.
Interpretarea corectă a simbolurilor și notărilor din planurile de execuție.
Cunoașterea standardelor de calitate în construcții (ISO 9001, etc.).
Utilizarea eficientă a resurselor de informații tehnice (baze de date, publicații specializate).

5.4. Competențe Comportamentale (Abilități):

Capacitate de analiză și sinteză a informațiilor tehnice.
Abilități de comunicare orală și scrisă, pentru a explica clar și concis aspecte tehnice.
Capacitate de a lucra în echipă și de a colabora cu diverse departamente și instituții.
Abilități de negociere și de rezolvare a conflictelor.
Orientare către detalii și acuratețe în munca depusă.
Capacitate de a prioritiza sarcinile și de a respecta termenele limită.
Abilități de luare a deciziilor, pe baza informațiilor disponibile.
Flexibilitate și adaptabilitate la schimbări legislative și tehnologice.
Capacitate de a gestiona situații de stres și de a lucra sub presiune.
Abilități de leadership și de motivare a echipei (dacă este cazul).
Orientare către rezultate și îmbunătățirea continuă a proceselor.
Capacitate de a oferi feedback constructiv și de a primi feedback.
Abilități de prezentare a informațiilor în fața publicului (dacă este cazul).
Capacitate de a menține o atitudine profesională în orice situație.
Abilități de ascultare activă și de a înțelege perspectivele celorlalți.
Capacitate de a învăța rapid și de a se adapta la noi tehnologii.
Abilități de rezolvare a problemelor și de a găsi soluții inovatoare.
Capacitate de a lucra independent și de a-și asuma responsabilități.
Abilități de gestionare a timpului și de organizare a activităților.
Capacitate de a construi și menține relații profesionale solide.

SECȚIUNEA 6: CRITERII DE EVALUARE A PERFORMANȚEI

Performanța titularului este evaluată periodic de către superiorul ierarhic, pe baza gradului de îndeplinire a atribuțiilor și a indicatorilor de performanță (KPIs), stabiliți de comun acord.

6.1. Indicatori Cantitativi: Numărul de autorizații de construire verificate, numărul de referate tehnice întocmite, numărul de vizite de constatare efectuate, numărul de contestații soluționate, numărul de abateri de la reglementările urbanistice depistate, numărul de sancțiuni aplicate, numărul de proiecte de îmbunătățire a proceselor implementate, numărul de întâlniri cu beneficiarii/colaboratorii, numărul de rapoarte de specialitate elaborate, numărul de solicitări de informații gestionate, numărul de proiecte de monitorizare a calității derulate, numărul de recomandări de îmbunătățire a proiectelor emise, numărul de soluții alternative propuse pentru problemele întâmpinate, numărul de instrucțiuni de lucru elaborate, numărul de contribuții la îmbunătățirea legislației, numărul de documente de lucru actualizate, numărul de traininguri/seminarii participate, numărul de studii de fezabilitate evaluate, numărul de expertize tehnice efectuate, numărul de proiecte de sistematizare a terenurilor evaluate.
6.2. Indicatori Calitativi: Respectarea termenelor de răspuns la solicitări, acuratețea informațiilor furnizate, gradul de satisfacție al beneficiarilor, coerența și claritatea referatelor tehnice, gradul de conformitate cu reglementările urbanistice, calitatea colaborării cu alte departamente, respectarea confidențialității informațiilor, profesionalismul în interacțiunile cu publicul, obiectivitatea în evaluările efectuate, capacitatea de a identifica și propune soluții inovatoare, gradul de înțelegere a impactului deciziilor, capacitatea de a anticipa problemele, calitatea documentării proceselor, gradul de respectare a procedurilor interne, calitatea prezentărilor tehnice, gradul de implicare în îmbunătățirea proceselor, capacitatea de a gestiona situații conflictuale, gradul de adaptare la schimbări legislative, calitatea comunicării cu autoritățile locale.
6.3. Indicatori Comportamentali: Inițiativă, atenție la detalii, responsabilitate, capacitate de organizare, perseverență, adaptabilitate, flexibilitate, comunicare eficientă, colaborare, orientare către rezultate, rezolvarea problemelor, gândire analitică, luarea deciziilor, gestionarea timpului, gestionarea stresului, etică profesională, respectarea confidențialității, obiectivitate, capacitate de a învăța, asumarea responsabilității, capacitate de a lucra sub presiune, capacitate de a gestiona conflicte, proactivitate, abilități de negociere, capacitate de a influența, orientare către client, capacitate de a oferi feedback constructiv, capacitate de a accepta feedback, capacitate de a lucra independent, capacitate de a conduce o echipă (dacă este cazul).

SECȚIUNEA 7: CONDIȚIILE POSTULUI

7.1. Program de lucru: 8 ore/zi, 40 ore/săptămână, de Luni până Vineri.

7.2. Tipul contractului: Contract individual de muncă pe perioadă [nedeterminată/determinată].

7.3. Condiții de muncă: Activitate la birou, cu posibile deplasări în interes de serviciu.

7.4. Cerințe medicale și psihologice minime conform (HG 355/2007) :
Examenul medical este obligatoriu la angajare și periodic : DA
Examenul psihologic este obligatoriu la angajare și periodic : DA

7.5. Echipamente din dotare:
Calculator cu specificații adecvate pentru rularea programelor de specialitate, stație de lucru grafică, software de proiectare asistată de calculator (CAD), software de modelare informațională a clădirilor (BIM), software de analiză structurală, software de analiză energetică, plotter, imprimantă, scaner, aparat fotografic digital, teodolit, nivel laser, distanțometru laser, GPS, tabletă grafică, echipamente de protecție individuală (EPI), software de management al documentelor, software de comunicare online, server de date, echipamente de arhivare digitală..

SECȚIUNEA 8: OBLIGAȚII LEGALE ȘI ADMINISTRATIVE ALE ANGAJATULUI

8.1. Sănătate și Securitate în Muncă (SSM)

Titularul postului are obligația să își însușească și să respecte cu strictețe legislația SSM (Legea 319/2006) și instrucțiunile proprii. Principalele obligații includ:

  1. Să își desfășoare activitatea, în conformitate cu calificarea și instruirea sa, precum și cu instrucțiunile primite din partea angajatorului, astfel încât să nu expună la pericol de accidentare sau îmbolnăvire profesională atât propria persoană, cât și alte persoane.
  2. Să utilizeze corect mașinile, aparatura, uneltele, substanțele periculoase, echipamentele de transport și alte mijloace de producție.
  3. Să utilizeze corect echipamentul individual de protecție acordat și, după utilizare, să îl înapoieze sau să îl păstreze la locul destinat.
  4. Să nu procedeze la scoaterea din funcțiune, la modificarea, schimbarea sau înlăturarea arbitrară a dispozitivelor de securitate proprii ale echipamentelor și să utilizeze corect aceste dispozitive.
  5. Să comunice imediat angajatorului și/sau lucrătorilor desemnați orice situație de muncă despre care au motive întemeiate să o considere un pericol pentru securitate și sănătate, precum și orice deficiență a sistemelor de protecție.
  6. Să aducă la cunoștința conducătorului locului de muncă și/sau angajatorului accidentele suferite de propria persoană.
  7. Să coopereze cu angajatorul și/sau cu lucrătorii desemnați pentru a face posibilă realizarea oricăror măsuri sau cerințe dispuse de către inspectorii de muncă și inspectorii sanitari.
  8. Să coopereze cu angajatorul și/sau cu lucrătorii desemnați pentru a permite angajatorului să se asigure că mediul de muncă și condițiile de lucru sunt sigure și fără riscuri.
  9. Să își însușească și să respecte prevederile legislației din domeniul securității și sănătății în muncă și măsurile de aplicare a acestora.
  10. Să nu înceapă lucrul dacă există pericole de accidentare. Eliminarea defectelor trebuie realizată numai de către personalul specializat.
  11. Să nu vină la serviciu în stare de ebrietate sau sub influența substanțelor stupefiante și să nu le introducă la locul de muncă.
  12. Să dea relațiile solicitate de către inspectorii de muncă și inspectorii sanitari.

8.2. Situații de Urgență (SU)

Titularul postului are obligația să cunoască și să respecte normele de apărare împotriva incendiilor (PSI) și de protecție civilă.

  1. Să respecte regulile și măsurile de apărare împotriva incendiilor, aduse la cunoștință de conducerea companiei.
  2. Să utilizeze substanțele periculoase, instalațiile și echipamentele potrivit instrucțiunilor tehnice.
  3. Să nu efectueze manevre nepermise sau modificări neautorizate ale sistemelor și instalațiilor de apărare împotriva incendiilor.
  4. Să comunice imediat conducătorului locului de muncă orice încălcare a normelor, situație de pericol de incendiu sau defecțiune sesizată la sistemele de protecție.
  5. Să coopereze cu personalul specializat (cadrul tehnic PSI) pentru realizarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor.
  6. Să acționeze, în conformitate cu procedurile stabilite, în cazul apariției oricărui pericol iminent de incendiu.
  7. Să furnizeze persoanelor abilitate toate datele și informațiile de care are cunoștință referitoare la producerea incendiilor.
  8. Să beneficieze gratuit de echipament de protecție individuală și tratament medical în caz de dezastru.
  9. Să beneficieze de măsurile de protecție socială prevăzute de lege pentru perioadele de întrerupere a activității impuse de situații de urgență.
  10. Să respecte normele, regulile și măsurile de protecție civilă stabilite.
  11. Să participe la instruiri, exerciții și aplicații de protecție civilă.

8.3. Protecția Mediului

Titularul postului are un rol activ în susținerea politicilor de mediu ale companiei. Principalele obligații includ:

  1. Gestionarea deșeurilor: Să colecteze selectiv deșeurile (hârtie, plastic, sticlă etc.) în recipientele special marcate și să predea deșeurile periculoase (baterii, tonere) conform procedurii interne.
  2. Utilizarea resurselor: Să utilizeze rațional energia electrică, să reducă consumul de hârtie (favorizând formatele electronice) și să evite risipa de apă.
  3. Respectarea politicilor: Să cunoască și să aplice politica de mediu a companiei și să participe la instructajele aferente.
  4. Prevenire și raportare: Să acționeze preventiv pentru a evita poluarea și să raporteze superiorului ierarhic orice incident sau risc de mediu.
  5. Implicare: Să contribuie cu sugestii și propuneri pentru îmbunătățirea performanței de mediu a companiei.

8.4. Confidențialitate și Protecția Datelor (Rolul angajatului)

Titularul postului se obligă să păstreze confidențialitatea absolută asupra tuturor informațiilor și datelor (comerciale, tehnice, financiare, date personale ale clienților, partenerilor sau colegilor) la care are acces. Acesta va respecta cu strictețe prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR) și politicile interne de prelucrare a datelor, atât pe durata contractului, cât și după încetarea acestuia.

SECȚIUNEA 9: DREPTURI ȘI BENEFICII

Pe lângă drepturile legale, titularul postului beneficiază de:

  • Pachet salarial format din salariu fix și bonusuri de performanță.
  • Tichete de masă.
  • Abonament de servicii medicale la o clinică privată.
  • Asigurare de viață/accidente.
  • [Număr] zile de concediu de odihnă suplimentare.
  • Acces la programe de formare profesională plătite de companie.
  • Decontarea transportului (dacă este cazul).

SECȚIUNEA 10: DISPOZIȚII FINALE

Prezenta fișă de post constituie anexă la Contractul Individual de Muncă și face parte integrantă din acesta. Poate fi revizuită periodic, iar orice modificare va fi adusă la cunoștința angajatului prin act adițional. Nerespectarea atribuțiilor și obligațiilor din prezenta fișă de post poate atrage răspunderea disciplinară a salariatului, conform Codului Muncii și Regulamentului Intern.